10月25日晚，湖北卫视播发新闻《争做高质量发展优等生·开发区改革转型再出发|武汉经开区：房东变“股东” 资金变“股金”》，报道武汉经开区打好“租转股+拨改投+基金链”组合拳，破解成果转化、中试服务和企业孵化的堵点，让科技成果“落下来、活下来、成长好”的生动实践。以下为报道全文。

武汉经开区内，2万平方米的武汉超导智能装备中试平台正在加紧建设，预计年底投产。平台由强磁超导领域国家级人才团队牵头，瞄准新能源、核聚变、量子等未来产业，落地不到一年，项目拿到近亿元种子轮融资。

武汉超导智能装备科技有限公司董事长、总经理 陈浩：明年全面投入到研发、中试和生产，现在我们已经进入到第二轮融资。

这样的进展，来自于经开区打出的一套组合拳。10多年来，团队一直致力于推动超导产业化，但因重资产投入大，发展一度迟缓。就在这时，经开区打出了第一招——“租转股”：区属国企投入超1亿元，定制厂房、配齐设备，科创团队实现“拎包入驻”，企业应付的租金、设备使用费直接折算为国有股权。

武汉超导智能装备科技有限公司董事长、总经理 陈浩：政府搭好了唱戏的大台，我们技术团队在这个大台上唱戏、快速成长。如果没有政府这个台阶，我们只能像滚雪球一样慢慢从小滚到大。

武汉经开科创服务有限公司执行董事 杨涛：重在聚集科创资源、培育产业生态，不看重短期收益，算好未来产业发展的长远账。

“房东”变“股东”这套模式，为武汉超导打开了发展壮大的大门，如今已复制推广到细胞与基因治疗、微藻生物智造、机器人大脑等5个专业中试平台。

“巢”搭好了，如何引“凤”来?经开区又把目光放在“改革财政资金投放方式”上：由区科创局统筹预算、区属国企受托投资管理，每年安排不少于3000万元“拨改投”资金，前置资助、先投后股，单个项目可实现100%容亏。武汉理工大学绿色路面新材料项目，成为首批受益者。

武汉理工大学绿色路面新材料项目负责人 张雪梅：前期以财政资金来支撑我们进行中试的研发以及产业化启动，后续等项目成熟、公司逐步稳定了之后转股。

筑巢引凤，还要持续赋能，经开区构建种子基金、创投基金、产业母基金梯次配置的资本矩阵，为创新企业提供“孵化育苗—资本加持—加速成长—上市壮大”全周期培育。盛世启创就是这套基金体系培育出的典型样本。企业2021年营收仅100万元，2024年起连续三次获得经开引导基金投资，今年营收有望突破2亿元。

武汉盛势启创科技有限公司总经理 黄继军：政府非常积极地帮我们对接资源，现在东风系对我们来说是比较重要的客户，市场上卖得比较好的岚图梦想家、知音、追光都可以看到我们的产品。

武汉经开金融发展有限公司总经理 李然：重点围绕智能网联、智能制造、新能源、新材料、大健康等赛道，用好耐心资本叠加、场景赋能，实现企业间协同赋能、良性发展。

目前，武汉经开区已设立总规模27亿元的4支创投基金，叠加500亿元产业发展母基金。这套科创资本体系，累计培育独角兽企业25家，助力19家企业成功上市。